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工商時報【謝奇璋】

元大文教基金會強調以「教育」逆轉弱勢生活,增進社會正能量為目標,為了讓公益精神加乘發酵,今年推出「Dream Big元大公益圓夢計畫」,結合元大金控資源創建公益平台,獲得熱烈的迴響,經過數個月來的書審及面審作業,9家團體獲選。

獲選名單分別為台東縣延平鄉布谷拉夫部落永續協會、宋坤傳藝、社團法人台灣彩虹雙福協會、社團法人花蓮縣新象區交流協會、財團法人天主教聖母聖心修女會(聖愛樂齡健康活力中心)、財團法人愛盲基金會、雲林縣立樟湖生態國民中小學、新北市立海山高級中學(高中數學免費線上課程)、新竹縣尖石鄉抬耀部落生態文化產業休閒發展協會(抬耀部落夢想書屋)。

基金會董事並擔任評審的元大期貨總經理周筱玲表示,「Dream Big元大公益圓夢計畫」,最主要的願景是希望透過基金會對偏鄉實務的瞭解,不但能成為一個更具有活力、容納更多元想法的公益平台,同時也發揮元大集團「精準執行力」特質,將「善」的信念與力量擴大,推動人人當志工,集合眾人之力,成為民間社福團體強有力的後盾、落實企業的義務與責任。

民眾可以透過「元大愛無限」facebook粉絲專頁,進行按「讚」宣傳,每個「讚」可讓獲肯定團體額外獲得10元補助,活動網址:www.in-harmony.com.tw/dreambig。

由於政府政策,在房市上,打退許多投資客,房市交易量低使台灣房市逐漸萎縮,而自住者反而在場外觀望房市變化,等待低谷時進場看房,就是希望能「撿便宜」,但很多優質物件依舊搶手,受到房市的變化較小,所以還在等什麼?在房市上,沒有絕對低點,只有相對低點。

中信房屋南港中研加盟店店長張育章表示,自住者跟投資客不一樣,自住者在意的是住家環境、交通機能以及各種符合自身條件的物件,要遇到好房不容易,遇到喜歡又符合條件的物件更是難上加難,如果現在遇到好房,卻因為要等「低點」,而在房市下修期間錯過最好時機,等到之後房市反彈,恐怕後悔莫及。

現在南港地區確實有下修趨勢,張育章指出,目前下修1成左右,議價空間相對大,約1至1.5成。不過靠近捷運周圍的優質物件相對搶手,以南港區來說,研究路一段至二段最搶手,其中研究路一段離南港展覽館捷運站走路僅8分鐘,路段也是許多公車行徑路線,相當方便。

如果把買房當作是一種投資,自住者會擔心買後房價下跌怎麼辦?其實南港區機能完善、捷運也落成,還有南港科技園區以及南港生技園區在支撐,不僅交通方便還多了工作機會,要選擇抗跌的物件,張育章建議,可以選在捷運1公里內的物件最保值。

想要購屋的自住族可以多進場比較,選擇適合自己的物件,像是南港區,張育章建議可以先準備300萬自備款,能找到3房公寓,一坪約25至30萬,但如果要選擇靠捷運站附近的物件,好地點就會有高房價,需由自住族去評估是否符合自身要求,靠近捷運的一坪約50萬,較遠的有到30萬左右。

現在銀行開出的利率是10幾年來破新低,每個月繳得房租也能繳房貸,一般來說,銀行目前貸款寬鬆,最多可以貸到8成,不過要提醒民眾的是,最好先去銀行詢問貸款成數,銀行會以個人能力、購買物件等方式進行貸款成數的評估。此外,張育章進一步建議,現在網路上都有「實價登錄」系統,可以先做事前功課,只要看上的物件在實價登錄1成幅度上下就可以考慮下手。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

交通部台鐵局昨(九)日晚間表示,發生於昨日清晨五時二十七分南迴線(太麻里往來知本間)土石流及路基流失災害,經台鐵局工、電單位同仁全力搶修,已於昨日晚間二十時搶通,持續進行路線巡查,以確認安全無虞後,預計今(十)日恢復正常行駛。

【記者許志煌/台北報導】由於邊坡土石受豪雨影響路基流失,台鐵局昨(九)日宣布行經南迴線各級列車在晚間二十四時全部停駛;跨線列車西部幹線下行僅行駛至枋寮站止,東部幹線下行僅行駛至台東站止。

台鐵局說明,南迴線太麻里往來知本間,昨日清晨五時二十七分許發現路基流失約二十餘公尺(枋寮站起七十七公里二百公尺處),主要原因是邊坡土石受豪雨影響造成路基流失。

台鐵局提醒購買上述各級列車車票之旅客,可自乘車日起一年內,持未經使用之車票開箱文至各車站辦理退票,免收手續費。使用信用卡購票旅客,未攜帶原購票信用卡可由車站主管於票面簽證退現金。

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